1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
105.5万円/㎡
前年比+137.4%
新宿区
73.7万円/㎡
前年比+8.3%
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大久保ローヤルコーポ
東京都新宿区百人町二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩4分
1972年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
2,069万円
73.2万円/㎡
1,441
1,860
2,279
2,698
AI査定結果
推定相場価格
2,069万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,860万円〜2,279万円
65.8万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年3月3日
大久保ローヤルコーポ
1,800万円（63.6万円/㎡）/ 6階 / 28.29㎡ / 2K
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は76.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,800万円 | 63.6万円 | 6階 | 28.29㎡ | 2K | 東 |
| 2026/02/18 | 3,880万円 | 108.5万円 | 4階 | 35.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/11 | 1,880万円 | 66.5万円 | 1階 | 28.29㎡ | 2K | 東 |
| 2025/12/11 | 2,488万円 | 69.6万円 | 6階 | 35.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/13 | 2,180万円 | 77.1万円 | 4階 | 28.29㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 2,588万円 | 72.4万円 | 6階 | 35.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 2,180万円 | 77.1万円 | 4階 | 28.29㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/30 | 2,280万円 | 80.6万円 | 4階 | 28.29㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/10 | 2,688万円 | 75.2万円 | 6階 | 35.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/12 | 2,380万円 | 84.1万円 | 4階 | 28.29㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/09/02 | 2,280万円 | 80.6万円 | 4階 | 28.29㎡ | 1DK | - |
| 2024/07/25 | 2,280万円 | 80.6万円 | 2階 | 28.29㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/30 | 2,798万円 | 78.2万円 | 4階 | 35.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 2,998万円 | 83.8万円 | 4階 | 35.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,198万円 | 89.4万円 | 4階 | 35.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 3,198万円 | 95.3万円 | 4階 | 33.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,680万円 | 59.8万円 | 6階 | 28.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 59.4万円 | 6階 | 28.29㎡ | 2K | 東 |
| 2023/07/23 | 1,680万円 | 59.4万円 | 6階 | 28.29㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/27 | 1,790万円 | 63.3万円 | 6階 | 28.29㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は61.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 1,800万円 | 63.6万円 | 28.29㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/30 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,680万円 | 76.4万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 藤和シティコープ上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,750万円 | 50.5万円 | 34.65㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/23 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,980万円 | 56.1万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/15 | メイゾン落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,200万円 | 51.7万円 | 23.23㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/02 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,100万円 | 67.5万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/19 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,998万円 | 61.0万円 | 32.77㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,650万円 | 48.3万円 | 34.18㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2024/03/15 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,980万円 | 59.1万円 | 33.48㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/05 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 1,290万円 | 55.8万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/29 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,500万円 | 52.5万円 | 28.55㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/29 | メゾン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅2分 | 1,180万円 | 53.9万円 | 21.88㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/17 | 戸塚マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,800万円 | 55.4万円 | 32.51㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/17 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,980万円 | 58.9万円 | 33.63㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | - | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/10 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 1,580万円 | 56.0万円 | 28.22㎡ | 2K | 5階 / 6階建 | 北東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/02 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 1,870万円 | 53.0万円 | 35.25㎡ | 1DK | 1階 / 8階建 | 北 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2023/05/23 | ハイネス大久保 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅10分 | 1,380万円 | 54.1万円 | 25.49㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/27 | オーナーズマンション 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,480万円 | 78.0万円 | 31.81㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/03 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,200万円 | 66.5万円 | 33.06㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 21戸 | SRC |
| 2023/10/09 | メゾンヤマト 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,990万円 | 58.7万円 | 33.93㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/05 | メゾン大和 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,990万円 | 58.7万円 | 33.93㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 1968年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/21 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,980万円 | 73.3万円 | 27㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/28 | ハウス・アルファ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 1,480万円 | 61.5万円 | 24.05㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/18 | 西新宿コーポビアネーズ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 1,930万円 | 78.8万円 | 24.5㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/06 | 新宿ナショナルコート 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,600万円 | 49.5万円 | 32.35㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2023/11/19 | 西新宿ハイホーム 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,380万円 | 72.6万円 | 32.8㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/30 | 西新宿カーネル 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,388万円 | 78.1万円 | 30.58㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で137.4%上昇、新宿区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は新宿区の平均と比較して13.7%割安です。
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兵庫県明石市大久保町大久保町
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 10分
1996年築 / 5階建 / 39戸 / RC造